Ph en venta

USD 55.000

= $ 84,4 M

Cuota UVA desde $ 479.648/mes · ingresos $ 1,9 M

PH EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO PATIO

41 E/ 12 y 13 800 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²
Sup. total: 53 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 2 ambientes, 43 m², USD 55.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.279 contra USD 1.286 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 1.286
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 12 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Calle 41 entre 12 y 13 • Ph de 1 dormitorio tipo duplex PH al frente tipo dúplex. Cuenta a su ingreso con comedor, cocina con ventilación natural, baño completo y patio con parrilla. En planta alta se encuentra el dormitorio amplio con placard incluido. Todos los servicios. La propiedad se vende con o sin inquilino. Excelente zona estratégica de la ciudad. Se ubica a metros de la avenida 13 comercial, a 3 minutos del centro de la ciudad. Cercano a Plaza Belgrano y Plaza Paso

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

41 E/ 12 y 13 800, la Plata, Buenos Aires

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