Ph en venta, La Plata. 1 dormitorio y patio
Ph en venta
USD 49.000

Ph en venta, La Plata. 1 dormitorio y patio

23 E/ 67 y 68 N° 1700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 2 ambientes, 32 m², USD 49.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 43.500). El m² sale USD 1.531 contra USD 1.385 de la mediana (+10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 1.385
Mediana m²
30 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

23 entre 67 y 68. PH desarrollado íntegramente en planta baja, ubicado en un tranquilo entorno residencial, a solo dos cuadras del Diagonal 74 y con rápido acceso al centro comercial y administrativo de la ciudad. Una opción práctica, cómoda y bien ubicada para vivir o invertir en La Plata. La propiedad se encuentra desocupada, en buen estado de conservación y lista para mudarse. Cuenta con una cómoda cocina-comedor equipada con mueble bajo mesada, un amplio dormitorio con pisos de madera que aportan calidez al ambiente, baño completo y patio privado con sector de lavadero semicubierto. Todos los ambientes tienen una excelente ventilación e iluminación natural, generando espacios funcionales y confortables. Con una superficie aproximada de 42 m², este PH es una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o para inversores que buscan una propiedad de fácil alquiler en una ubicación estratégica. El complejo está compuesto por solo 4 unidades funcionales, brindando mayor tranquilidad y privacidad. Esta unidad es la segunda del complejo, con acceso mediante pasillo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.184/mes

Necesitas ingresos por $ 1.708.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Super Costo4 min · 280 m
Establecimiento Panaderil4 min · 283 m
Nico5 min · 325 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SEMINARIO MAYOR SAN JOSE · superior · privada4 min · 260 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/10 SOLDADO DE LA INDEPENDENCIA · adultos · publica9 min · 565 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 LEOPOLDO HERRERA · primaria · publica9 min · 569 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Juan Jose Castelli6 min · 370 m
Plaza Presidente Domingo Faustino Sarmiento9 min · 582 m
Parque y juegos para niños, pista para correr11 min · 704 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA SAN PABLO (M) · clinica especializada · privado5 min · 298 m
INSTITUTO DE HEMOTERAPIA DRA. NORA ETCHENIQUE · centro de salud · publico10 min · 642 m
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

23 E/ 67 y 68 N° 1700, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 49.000
Ph en venta
WhatsApp