Ph en venta

USD 60.000

= $ 92,1 M

Cuota UVA desde $ 523.253/mes · ingresos $ 2,1 M

PH EN VENTA LA PLATA CON PATIO Y PARRILLA

68 E/ 24 y 25 1400 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 46 m²
Sup. total: 57 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 2 ambientes, 46 m², USD 60.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.304 contra USD 1.279 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 1.279
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 11 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

68 e/ 24 y 25 • PH por pasillo de 1 dormitorio en excelente estado. Ubicado a solo 1 cuadra de Parque Castelli. Ingresamos por el living-comedor, luego cocina semi integrada por una barra, luego por pasillo distribuidor accedemos al baño con respiración natural y luego el dormitorio con vista al patio. Todos los ambientes con respiración natural y vista hacia el patio del PH. Además cuenta con un jardín de invierno, con aire acondicionado para disfrutarlo en verano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

68 E/ 24 y 25 1400, la Plata, Buenos Aires

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