PH VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO REFACCIONADO NUEVO
Ph en venta
USD 49.000

PH VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO REFACCIONADO NUEVO

2 E/ 71 y 72 1900 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 2 ambientes, 30 m², USD 49.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 43.500). El m² sale USD 1.633 contra USD 1.426 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 1.426
Mediana m²
30 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

2 N 1963 E/ 71 Y 72 • PH EN VENTA 1 DORMITORIO REFACCIONADO A NUEVO Ingreso por pasillo de 10 metros, nos recibe el patio de la propiedad, desarrollado en planta baja, consta de 1 dormitorio amplio con pisos de parque, baño completo y cocina comedor. En el exterior patio con lavadero separado y cubierto; y una escalera que nos dirige a la terraza de 30m2 ideal para aprovechar reuniones con amigos, el espacio esta preparado con pre instalación de agua y desagües para generar una parrilla con su respectiva bacha lava platos. • INSTALACIONES DE AGUA, Y GAS HECHAS A NUEVA CON GARANTIA DE 50 AÑOS (Tanque de agua nuevo con sus respectivas entradas y bajadas de agua nuevas) • ELECTRICIDAD HECHA A NUEVO. • ABERTURAS NUEVAS LINEA MODENA DE PRIMERA CALIDAD • SANITARIOS MONACO • SE ENTREGA CON COCINA DE 2 HORNALLAS (37 Cm de ancho) • Muebles bajo y sobre mesada • CALEFACCION • Aire acondicionado y pre instalaciones de pico de gas en dormitorio y en living para colocar estufa tiro balanceado. • ESTADO PARCELARIO VIGENTE, LISTO PARA ESCRITURAR. -IDEAL POR SU CERCANIA A FACULTADES Y HOSPITALES, GRAN OPORTUNIDAD DE RENTABILIDAD • En la foto podrán ver los planos con sus respectivas medidas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 E/ 71 y 72 1900, la Plata, Buenos Aires

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