La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
PH en VENTA de 1 DORMITORIO en LA PLATA con PATIO
63 E/29 y 30 1700 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 39 m²
Ph en la Plata, 2 ambientes, 31 m², USD 39.900 (comparada contra 23 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 43.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.287 contra USD 1.370 de la mediana (-6,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,3% desde el 29/09/2026 (de USD 45.000 a USD 39.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 23
- Mediana precio
- USD 43.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.370
- Mediana m²
- 31 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 39.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 966
- Sellos y tasas~1%
- USD 399
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.398.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de sept de 2026USD 45.000 → USD 39.900-11.33%
Ubicacion
63 E/29 y 30 1700, la Plata, Buenos Aires