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PH EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO PATIO
35 E/ 118 y Diagonal 74 100 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 65 m²
Ph en la Plata, 2 ambientes, 44 m², USD 65.000 (comparada contra 55 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 36,8% por encima de la mediana del set (USD 47.500). El m² sale USD 1.477 contra USD 1.087 de la mediana (+35,9%).
Historial de precio: Suba de 8,3% desde el 19/10/2026 (de USD 60.000 a USD 65.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 55
- Mediana precio
- USD 47.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.087
- Mediana m²
- 43 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.287.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 19 de oct de 2026USD 60.000 → USD 65.000+8.33%
Ubicacion
35 E/ 118 y Diagonal 74 100, la Plata, Buenos Aires