PH EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO
Ph en venta
USD 57.000

PH EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO

35 E/ 118 y Diagonal 74 100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 2 ambientes, 45 m², USD 57.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.267 contra USD 1.304 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.304
Mediana m²
44 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

35 e/ 118 y Diagonal 74 • VENTA PH 2 AMBIENTES A ESTRENAR LA PLATA Propiedad de reciente construcción ubicada en una de las zonas más consolidadas de La Plata, sobre la calle 35 e/ 118 y Diagonal 74. Se trata de un proyecto inmobiliario moderno que ofrece soluciones habitacionales eficientes para inversores y compradores que buscan calidad y funcionalidad. El inmueble cuenta con 45 metros cuadrados de superficie construida distribuidos de manera inteligente. Posee un dormitorio con placard integrado, vestidor independiente, baño completo con acabados contemporáneos, y una cocina comedor que se integra fluidamente con el living comedor, generando una sensación de amplitud característica del diseño actual. La construcción incorpora sistemas de confort de última generación. Dispone de losa radiante para climatización eficiente durante todo el año y calefacción complementaria que garantiza temperaturas óptimas en cualquier estación. Estos sistemas representan una inversión en bienestar y ahorro energético a largo plazo. Ubicado en una zona de fácil acceso con proximidad a comercios, transporte público y servicios, el inmueble resulta atractivo tanto para ocupación propia como para inversión rentable. Su estado a estrenar garantiza cero mantenimiento inmediato y la posibilidad de personalización según preferencias del nuevo propietario. La propiedad cuenta con detalles de calidad, detallados a continuacion: CARPINTERIAS DE PVC SIMIL MADERA CON DVH. PISOS DE PORCELANATO SIMIL MADERA. PUERTA DE INGRESO: MARCO CHAPA DOBLADA DOBLE CONTACTO, HOJA DOBLE CHAPA PLACARES: EN DORMITORIOS PPAL EN MELAMINA MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA MELAMINA LAQUEADA ARTEFACTOS SANITARIOS TECNOLOGIA RIMLESS LINEA EUROPEA HAUSAR GRIFERIA FV O ROCA OFRECEMOS FINANCIACION !! Escribime y coordinamos tu visita. RE/MAX Roble. “Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T°XIV, F°120) Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948)” Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad y la compra es en efectivo, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.988.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

35 E/ 118 y Diagonal 74 100, la Plata, Buenos Aires

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