Oficina en venta

USD 27.000

= $ 41,6 M

Cuota UVA desde $ 236.307/mes · ingresos $ 945.229

Oficina - venta - La Plata

Calle 8 0 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en la Plata, 33 m² cubiertos, USD 27.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 818 contra USD 1.250 de la mediana (-34,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,6% desde el 12/10/2026 (de USD 32.000 a USD 27.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 1.250
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

Venta de Oficina, La Plata Ubicacion 8 e/ 48 y 49 galeria Wiliams, posee 33 m2 cubiertos, baño privado, luminosa con vista a la calle, aire acondicionado, se encuentra alquilada valor de alquiler mensual S340.000,. Centro comercial de la cuidad, todas la lineas de colectivos, VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5041)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903

Precio del aviso: USD 27.000
Escritura y honorarios~2%: USD 653
Sellos y tasas~1%: USD 270
Comision inmobiliaria~3%: USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 236.307/mes

Necesitas ingresos por $ 945.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,3% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (188 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.6% total

12 de oct de 2026USD 32.000 → USD 27.000-15.62%

Ubicacion

Calle 8 0, la Plata, Buenos Aires

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