Oficina en venta

USD 190.000

= $ 295,5 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

OFICINAS EN VENTA EN LA PLATA

Calle 47 N 933 Entre 13 y 14 900 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 4
Cochera: 1
Sup. cubierta: 250 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en la Plata, 250 m² cubiertos, USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 760 contra USD 660 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 198.000
Mediana precio/m²: USD 660
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

ESTA PROPIEDAD COMERCIAL Y ADMINISTRATIVA, UBICADA EN UN PUNTO ESTRATEGICO CENTRO DE LA PLATA CALLE 47 ENTRE 13 Y 14, DESARROLLADA SOBRE UN LOTE DE 300M2. COMBIMA FUNCINALIDAD, AMPLITUD, Y UNA DISTRIBUCION FLUIDA IDEAL PARA EMPRESAS, PROFECIONALES, CENTRO DE SALUD O INSTITUCIONES. EN LA PLANTA BAJA AL INGRESAR NOS RECIBE UN ESPACIO PENSADO PARA PUESTO DE CONTROL DE ACCESO, SALA DE ESPERA Y ADMINISTRACION PRINCIPAL. PLANTA BAJA: CUENTA CON CUATRO OFICINAS AMPLIAS PARA PONER TRES O MAS ESCRITORIOS, UNA COCINA (KICHENETTE)UN TOILETTE PARA LO SOCIAL Y UN BAÑO COMPLETO. EN LA PARTE EXTERIOR UN PATIO CON VERDE PARA DIFRUTAR AL AIRE LIBRE PARA LOS MOMENTOS DE UN BREAK. CUENTA CON UNA COCHERA QUE PUEDE SER UTILIZADA COMO OFICINA. PLANTA ALTA CUATRO OFICINAS CON LAS MISMA DISTRIBUSIONES DE LA PLATA BAJA TODAS CON MUCHA VENTILACION Y LUZ NATURAL. UNA COCINA DOS BAÑOS.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.598
Sellos y tasas~1%: USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.678.661/mes

Necesitas ingresos por $ 6.714.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,4% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (220 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 75 en la zona

Esquina 462 min · 140 m

Panaderia St. Patrick's · Calle 153 min · 190 m

Maxikiosco · Avenida 134 min · 231 m

Educacion · 79 en la zona

COLEGIO DEL CENTENARIO · secundaria · privada1 min · 55 m

COLEGIO DEL CENTENARIO · primaria · privada1 min · 62 m

JARDIN DE INFANTES UPA-LA-LA · inicial · privada1 min · 77 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera4 min · 279 m

Plaza Juan Jose Paso6 min · 400 m

Plaza Mariano Moreno7 min · 463 m

Salud · 29 en la zona

CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado3 min · 183 m

INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado4 min · 243 m

POLICONSULTORIO - CONTEMPLAR S.H. · centro de salud · privado4 min · 255 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 47 N 933 Entre 13 y 14 900, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps