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OFICINA EN VENTA LA PLATA
Oficina en venta
USD 39.900
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 62,3 M
Cuota UVA desde $ 353.788/mes · ingresos $ 1,4 M

OFICINA EN VENTA LA PLATA

48 E/ 13 y 14 700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en la Plata, 45 m² cubiertos, USD 39.900 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 887 contra USD 980 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,3% desde el 28/09/2026 (de USD 45.000 a USD 39.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
9
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
47 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

VENTA oficina de 45 m² ubicada en pleno centro jurídico de La Plata, sobre calle 48 entre 13 y 14. Espacio ideal para profesionales y estudios (abogados, escribanos, contadores, consultorías) que buscan una ubicación estratégica y fácil acceso a tribunales, dependencias públicas y servicios. Ambiente luminoso y funcional que permite la organización en planta abierta. Entorno con amplia oferta gastronómica, bancos, transporte público y estacionamiento cercano. Características destacadas: • Superficie: 45 m². • Ubicación: Zona Tribunales, calle 48 e/ 13 y 14. • Apta para oficinas profesionales y comerciales vinculadas a la actividad judicial y administrativa. • Accesibilidad y cercanía a tribunales, juzgados y organismos públicos. • Entorno con comercios, bancos, cafeterías y transporte público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.788/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (207 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.3% total
USD 45.000USD 39.90011 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 45.000 → USD 39.900-11.33%

Ubicacion

48 E/ 13 y 14 700, la Plata, Buenos Aires

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