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ESTUDIO/OFICINA EN VENTA LA PLATA
46 E/ 17 y 18 500 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 35 m²
Oficina en la Plata, 30 m² cubiertos, USD 54.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 52,1% por encima de la mediana del set (USD 35.500). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.109 de la mediana (+62,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 35.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.109
- Mediana m²
- 32 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 54.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.960
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.883.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
46 E/ 17 y 18 500, la Plata, Buenos Aires