Oficina en venta

USD 35.000

= $ 53,7 M

Cuota UVA desde $ 305.231/mes · ingresos $ 1,2 M

OFICINA CONSULTORIO EN VENTA LA PLATA

42 E/ 30 y 31 1700 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 20 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en la Plata, 20 m² cubiertos, USD 35.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 97,2% por encima de la mediana del set (USD 17.750). El m² sale USD 1.750 contra USD 892 de la mediana (+96,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 17.750
Mediana precio/m²: USD 892
Mediana m²: 20 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Calle 42 entre 30 y 31 Esta oficina (que tambien puede funcionar como consultorio) ubicada en planta baja y al frente, a metros de circunvalación y de avenida 44, es una oportunidad para quienes buscan un espacio de trabajo cómodo y de rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Cuenta con kitchenette, baño con ducha y un espacio guarda coche. Escribime y vamos a visitarla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,4% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

42 E/ 30 y 31 1700, la Plata, Buenos Aires

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