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Edificio de oficinas. Venta La Plata. 2 cocheras
41 E/ 11 y 12 N° 800 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 119 m²
- Sup. total
- 134 m²
Oficina en la Plata, 119 m² cubiertos, USD 180.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 146,6% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 1.513 contra USD 570 de la mediana (+165,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 73.000
- Mediana precio/m²
- USD 570
- Mediana m²
- 130 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.298.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (78 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
41 E/ 11 y 12 N° 800, la Plata, Buenos Aires