OFICINA EN VENTA LA PLATA
Oficina en venta
USD 64.000

OFICINA EN VENTA LA PLATA

43 E/ 13 y 14 900 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en la Plata, 87 m² cubiertos, USD 64.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 74.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 736 contra USD 960 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 74.900
Mediana precio/m²
USD 960
Mediana m²
84 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

OFICINA EN VENTA PH AL FRENTE LA PLATA CENTRO BUENOS AIRES Un espacio profesional que respira potencial se despliega en pleno corazón de La Plata, invitando a emprendedores y profesionales a transformar su visión empresarial. Ubicada estratégicamente sobre calle 43 entre 13 y 14, esta oficina de 87 m² se configura como un lienzo arquitectónico listo para materializar tus proyectos más ambiciosos. La propiedad desarrolla su distribución con inteligencia y funcionalidad. Al ingresar, un sector de recepción recibe a tus clientes, complementado por un baño de servicio que garantiza comodidad. Un pasillo central distribuye dos oficinas privadas de dimensiones equilibradas, una a cada lado, generando un flujo de trabajo armónico. Una escalera conduce a un ambiente superior más amplio, actualmente con detalles para refaccionar, lo que representa una oportunidad única de personalización. Construida en 1990, la propiedad mantiene una estructura sólida que espera tu toque personal para potenciar su valor. Ideal para estudios profesionales, consultorios médicos o empresas que valoran una ubicación céntrica con excelente distribución espacial. La zona ofrece una conectividad privilegiada y un entorno dinámico que potencia la productividad. Una inversión inteligente que combina ubicación estratégica, versatilidad funcional y el potencial de convertirse en el escenario de tus próximos logros profesionales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 558.136/mes

Necesitas ingresos por $ 2.232.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

43 E/ 13 y 14 900, la Plata, Buenos Aires

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