Oficina en venta

USD 44.800

+ ARS 180.000 de expensas

= $ 68,8 M

Cuota UVA desde $ 390.568/mes · ingresos $ 1,6 M

OFICINA EN VENTA EN LA PLATA

Avenida 13 Entre 46 y 47 700 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 15 dias

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en la Plata, 30 m² cubiertos, USD 44.800 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.493 contra USD 1.188 de la mediana (+25,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 38.000
Mediana precio/m²: USD 1.188
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Oficina en venta en zona Tribunales – Av. 13 entre 46 y 47, La Plata Ubicada en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, a metros de Tribunales y rodeada de estudios jurídicos, organismos públicos, bancos y comercios, esta oficina combina funcionalidad, excelente ubicación y confort. Se encuentra en un edificio exclusivo de oficinas y está ubicada en el 11.º piso. Cuenta con 30 m² cubiertos y un frente completamente vidriado, que brinda una excelente iluminación natural y una amplia vista panorámica de la ciudad. El edificio ofrece: Cochera cubierta. Seguridad las 24 horas. Dos ascensores. Calefacción central por piso. Una excelente oportunidad para profesionales, estudios jurídicos, contadores, consultorios o empresas que buscan una oficina con presencia institucional en el corazón administrativo y judicial de La Plata. Impulsá tu actividad profesional en una ubicación estratégica. ¡Escribinos para más información!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.958

Precio del aviso: USD 44.800
Escritura y honorarios~2%: USD 1.084
Sellos y tasas~1%: USD 448
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 390.568/mes

Necesitas ingresos por $ 1.562.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,2% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (78 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 13 Entre 46 y 47 700, la Plata, Buenos Aires

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