Oficina en venta

USD 24.000

+ ARS 60.000 de expensas

= $ 37,1 M

Cuota UVA desde $ 210.719/mes · ingresos $ 842.876

OFICINA EN VENTA LA PLATA

9 E/ 57 y Diagonal 73 1200 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 22 dias

Sup. cubierta: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en la Plata, 36 m² cubiertos, USD 24.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 1.125 de la mediana (-40,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 38.000
Mediana precio/m²: USD 1.125
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

OFICINA EN VENTA LA PLATA CENTRO • 9 e/ 57 y Diagonal 73 Oficina en venta zona céntrica de 36 m2 en buen estado con aire acondicionado y calefacción con estufa a gas. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación. Excelente ubicación, a 3 cuadras de plaza Moreno y una cuadra y media de tribunales. No tiene baño propio, el baño se encuentre en el pasillo justo enfrente de la puerta de ingreso de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692

Precio del aviso: USD 24.000
Escritura y honorarios~2%: USD 581
Sellos y tasas~1%: USD 240
Comision inmobiliaria~3%: USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210.719/mes

Necesitas ingresos por $ 842.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

24,3% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 E/ 57 y Diagonal 73 1200, la Plata, Buenos Aires

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