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VENTA DE LOCAL COMERCIAL /OFICINAS EN LA PLATA
71 Esquina 117 100 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 135 m²
Oficina en la Plata, 135 m² cubiertos, USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 56,1% por debajo de la mediana del set (USD 159.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 519 contra USD 1.137 de la mediana (-54,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 159.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.137
- Mediana m²
- 129 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.449.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (78 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
71 Esquina 117 100, la Plata, Buenos Aires