Oficina en venta

USD 35.000

+ ARS 60.000 de expensas

= $ 53,7 M

Cuota UVA desde $ 305.131/mes · ingresos $ 1,2 M

OFICINA EN VENTA EN LA PLATA

Calle 48 E/ Diagonal 73 y 16 1000 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 15 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en la Plata, 32 m² cubiertos, USD 35.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 41.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.094 contra USD 1.346 de la mediana (-18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 41.500
Mediana precio/m²: USD 1.346
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Oficina en planta baja con ingreso independiente, a refaccionar. 48 entre Diagonal 73 y 16 – La Plata Ubicada en una zona de alta circulación y excelente conectividad, esta oficina de 32 m² cubiertos ofrece una alternativa versátil para profesionales, inversores y quienes buscan un espacio de trabajo propio. Características 32 m² cubiertos Planta baja Ingreso independiente desde la calle A refaccionar Escritura Expensas variables Su distribución permite adaptarla según el destino, pudiendo funcionar como consultorio, estudio profesional, oficina administrativa, espacio de atención al público o inversión para renta. La ubicación, próxima al centro de La Plata y con acceso a principales avenidas, diagonales, transporte público, bancos, organismos y comercios, facilita el acceso tanto para profesionales como para clientes. Una opción para quienes buscan una oficina propia y la posibilidad de diseñarla según sus necesidades. Consultanos para conocerla y recibir más información. Las expensas pueden variar mensualmente. Consultar valor actualizado.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.131/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,6% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (78 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 48 E/ Diagonal 73 y 16 1000, la Plata, Buenos Aires

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