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OFICINA Y LOCAL CON COCHERAS VENTA LA PLATA
60 E/ 1 y 2 300 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 154 m²
Oficina en la Plata, 154 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 59,6% por encima de la mediana del set (USD 94.000). El m² sale USD 974 contra USD 668 de la mediana (+45,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 94.000
- Mediana precio/m²
- USD 668
- Mediana m²
- 132 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.198.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
60 E/ 1 y 2 300, la Plata, Buenos Aires