Oficina en venta

USD 30.000

= $ 46,1 M

Cuota UVA desde $ 261.626/mes · ingresos $ 1 M

OFICINA EN VENTA EN LA PLATA CENTRO

48 E/ 11 y 12 300 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 31 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en la Plata, 31 m² cubiertos, USD 30.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 968 contra USD 1.312 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 1.313
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

48 entre 11 y 12, La Plata • Oficina en venta en el centro de la ciudad de La Plata, la misma cuenta con un total de 31 mt2, un baño y una cocina con muebles bajo mesada. La misma se encuentra en un octavo piso al frente. vista a calle 48 . FINANCIACIÓN EXCLUSIVA PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad y la compra es en efectivo, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí Ir a simulador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~1%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.626/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,6% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

48 E/ 11 y 12 300, la Plata, Buenos Aires

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