Oficina en venta

USD 38.000

= $ 58,6 M

Cuota UVA desde $ 332.775/mes · ingresos $ 1,3 M

OFICINA EN VENTA LA PLATA CENTRO

48 E/ 5 y 6 500 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 21 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 41 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en la Plata, 41 m² cubiertos, USD 38.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 927 contra USD 1.109 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 38.000
Mediana precio/m²: USD 1.109
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

OFICINA EN VENTA – CALLE 48 ENTRE 5 Y 6 • 3 ° PISO Se ofrece en venta oficina amplia y luminosa, apta para uso profesional o inversión. Características principales: Cuenta con un hall central y 2 oficinas o salas independientes Excelente iluminación natural Ambiente espacioso y funcional Cocina independiente Baño completo Ubicada en una zona estratégica, con buen acceso y cercanía a diversos servicios. La propiedad resulta ideal para estudios profesionales, Consultorio solo psicólogia (Médicos o dentista o otra rama dela salud no se puede) espacios de trabajo compartido. Para mayor información o para coordinar una visita, no dude en contactarse. Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T°XIV, F°120) Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2%: USD 920
Sellos y tasas~1%: USD 380
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.775/mes

Necesitas ingresos por $ 1.331.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,4% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

48 E/ 5 y 6 500, la Plata, Buenos Aires

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