OFICINA/ESTUDIO EN ALQUILER
Oficina en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 120.000 de expensas

OFICINA/ESTUDIO EN ALQUILER

Calle 39 Esquina 5 400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en la Plata, 60 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 31 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,2% por debajo de la mediana del set (ARS 775.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
31
Mediana alquiler
ARS 775.000/mes
Mediana expensas
ARS 85.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 31 propiedades similares

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER EN LA PLATA CALLE 39 ESQUINA 5 En el corazón de La Plata, donde la actividad comercial y profesional convergen, se alza esta oficina contemporánea que representa la oportunidad perfecta para quienes buscan establecer su base de operaciones en una ubicación estratégica. Ubicada en la esquina de Calle 39 y 5, la propiedad goza de una visibilidad excepcional y accesibilidad que facilita tanto el flujo de clientes como la logística diaria. Con 60 metros cuadrados de espacio funcional y luminoso, este ambiente fue construido en 2021 bajo estándares modernos que garantizan durabilidad y confort. El estado impecable de la propiedad refleja un mantenimiento riguroso, permitiendo que quien arribe pueda comenzar sus actividades sin necesidad de inversiones adicionales en acondicionamiento. El espacio se complementa con una cocina integrada, ideal para optimizar los tiempos de descanso del equipo de trabajo. El aire acondicionado asegura un ambiente templado durante todo el año, factor determinante para mantener la productividad en cualquier estación. La infraestructura de servicios es completa: electricidad, agua, gas y sistema de alarma funcionan de manera coordinada, brindando seguridad y confiabilidad operativa. Esta oficina representa más que un simple espacio de trabajo. Es la posibilidad de consolidar un proyecto profesional en una zona de reconocida importancia dentro de la ciudad, donde la proximidad a comercios, servicios y transporte público potencia las oportunidades de negocio. Una inversión pensada para crecer.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 600.000· 216 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Granja · Avenida 382 min · 142 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 39 Esquina 5 400, la Plata, Buenos Aires

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