OFICINA/DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA CON COCHERA

Oficina en venta

USD 85.000

= $ 130,8 M

Cuota UVA desde $ 743.303/mes · ingresos $ 3 M

OFICINA/DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA CON COCHERA

56 E/ 13 y 14 900 · la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en la Plata, 52 m² cubiertos, USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,8% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 1.635 contra USD 1.654 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 56.000
Mediana precio/m²: USD 1.654
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 3 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

56 entre 13 y 14. OFICINA/ Departamento en venta de un ambiente en 9no piso al frente. La unidad posee un amplio ambiente con vista al frente, cocina integrada, balcon y baño completo. Puede ser utilizado como vivienda o apto profesional como oficina/estudio. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA Pisos de porcelanato. Aberturas de PVC con DVH. Calefacción por aire acondicionado En el piso 13 encontramos el salón de usos múltiples, parrilla, solárium y piscina.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.303/mes

Necesitas ingresos por $ 2.973.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

56 E/ 13 y 14 900, la Plata, Buenos Aires

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