Oficina en venta pozo en La Plata
Oficina en venta
USD 64.700

Oficina en venta pozo en La Plata

Calle 46 Entre 18 y Diagonal 73 1100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en la Plata, 35 m² cubiertos, USD 64.700 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.849 contra USD 1.447 de la mediana (+27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.447
Mediana m²
38 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Calle 46 entre 18 y Diagonal 73, La Plata, Buenos Aires. Oficina / Estudio en construcción, ubicado en el casco urbano, en cuarto piso al frente de 35 m2 cubiertos y 4 m2 de balcón. Cuenta con todos los servicios, servicios de transporte público, a diez minutos del microcentro. Cercano a la plaza Azcuénaga y plaza Moreno, próximo al centro administrativo y comercial de la ciudad, a metros de importantes vías de circulación, zona central de actividades. Edificio en construcción CARACTERISTICAS • Aberturas de aluminio anodizado con vidrio de seguridad según proyecto. • Cocina equipada con mueble bajo mesada completos en melamina. Se entrega con anafe a gas y horno eléctrico. • Mesada de neoquartz o similar • Baño completo con desagüe lineal • Pre-instalación de aire acondicionado • Artefactos sanitarios ROCA o similar • Pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad *Las imágenes son a modo ilustrativo y están sujetas a modificaciones *Los metros cuadrados son aproximados *Fecha de Inicio Agosto 2026 *Financiación: 10% antes de inicio de obra / 40% al inicio de la obra / Saldo 30 cuotas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.262
Precio del aviso
USD 64.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.566
Sellos y tasas~1%
USD 647
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 560.602/mes

Necesitas ingresos por $ 2.242.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 46 Entre 18 y Diagonal 73 1100, la Plata, Buenos Aires

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