P Proppies
Local en venta en Zona Universidades Bosque
Local en venta
USD 49.500
= $ 77,4 M
Cuota UVA desde $ 439.754/mes · ingresos $ 1,8 M

Local en venta en Zona Universidades Bosque

Local en venta - la plata

Calle 2 1200, Piso PB, Zona Universidades Bosque · Zona Universidades Bosque, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zona Universidades Bosque, 30 m² cubiertos, USD 49.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,8% desde el 15/08/2026 (de USD 54.250 a USD 49.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente Local / Oficina Ubicado en la Planta Baja de un edificio Nuevo Todo el frente con rejas de hierro solido, y Blindex Ambiente unico muy amplio equipado con aire acondicionado, pisos de porcellanato, excelentemente pintado Baño de tipo toilette y cocina con bacha y mueble bajo mesada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.754/mes

Necesitas ingresos por $ 1.759.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.8% total
USD 54.250USD 49.50011 de jun de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 54.250 → USD 49.500-8.76%

Ubicacion

Calle 2 1200, Piso PB, Zona Universidades Bosque, Zona Universidades Bosque, La Plata, Buenos Aires

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