Local en venta en Villa Parque Sicardi
Local en venta
USD 70.000

Local en venta en Villa Parque Sicardi

Local en Venta en Sicardi

659 e/ 20 y 20bis · Villa Parque Sicardi, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Parque Sicardi, 50 m² cubiertos, USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.360 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.360
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Parque Sicardi

Descripcion

Local comercial en venta – Villa Parque Sicardi, La Plata Se ofrece en venta un local comercial ubicado sobre calle 659 entre 20 y 20 Bis, en la localidad de Villa Parque Sicardi, partido de La Plata, provincia de Buenos Aires. La propiedad se desarrolla con orientación oeste y disposición al frente. Cuenta con un ambiente principal y dos baños ubicados en la parte posterior del local. Es un espacio amplio y luminoso, con vidrieras al frente protegidas por persianas metálicas, y un jardín. Superficie: Superficie total: aprox. 400 m² Superficie cubierta: aprox. 50 m² Servicios: Agua corriente Cloacas Gas natural Internet Electricidad Pavimento Teléfono Cable Ambientes: Baulera Jardín Baño de servicio Adicionales: Calefacción Apto profesional Lote interno Perimetral Luminoso Apto crédito ¡No dudes en contactarnos hoy mismo y agendamos una visita! La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos o documentación fehaciente del inmueble. Los valores de impuestos, expensas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación por parte del interesado. El precio publicado puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la Ley Provincial 10.973, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Cristian Piazza, Mat. N° 7839 — Departamento Judicial La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
SAN PEDRO APOSTOL · inicial · privada10 min · 654 m
COLEGIO SAN PEDRO APOSTOL - EDUCACION PRIMARIA · primaria · privada12 min · 742 m
Salud
CAPS N 46 · centro de salud · publico15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

659 e/ 20 y 20bis, Villa Parque Sicardi, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Local en venta
WhatsApp