Local en venta

USD 35.000

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 54 M

Cuota UVA desde $ 306.682/mes · ingresos $ 1,2 M

Local en venta en Plaza San Martin

Local en venta - la plata

8 entre 47 y 48 , Plaza San Martín · Plaza San Martin, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 23 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza San Martin, 23 m² cubiertos, USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 22,2% desde el 30/09/2026 (de USD 45.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local en venta en Galería Saturno, Pleno centro de la ciudad! ubicado en el interior con vista a ambas calles (8 y 48). El Local tiene 14mts segun catastro, mas un entrepiso de 9mts. Baulera/deposito Unidad complementaria de 7.3mts Baño compartido, vidrios blindex, aire acondicionado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.2% total

30 de sept de 2026USD 45.000 → USD 35.000-22.22%

Ubicacion

8 entre 47 y 48 , Plaza San Martín, Plaza San Martin, La Plata, Buenos Aires

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