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Local en venta en Plaza Italia
Local en venta
USD 300.000
= $ 456,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Local en venta en Plaza Italia

Local en venta - la plata

Calle 46 600 · Plaza Italia, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza Italia, 243 m² cubiertos, USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local calle 46 e 7 y 8 Frente de 8.40 mts. por 29 mts. de fondo, al frente local de unos 120 mts. mas un departamento a reciclar en el fondo del mismo de unos 90 mts., superficie total del polígono 243 mts. propiedad den PH, con un departamento en la parte superior. COMPARTIDO CON COLEGA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.593.087/mes

Necesitas ingresos por $ 10.372.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 46 600, Plaza Italia, La Plata, Buenos Aires

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