P Proppies
Local en venta en Plaza Azcuenaga
Local en venta
USD 360.000
= $ 548 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M

Local en venta en Plaza Azcuenaga

Local en venta - la plata

Calle 41 , Piso PB · Plaza Azcuenaga, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
477 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza Azcuenaga, 477 m² cubiertos, USD 360.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local Calle 41 e/ 21 y 22 Funciona como gimnasio, apto varios destinos, desarrollado en dos plantas: Planta Baja: Recepción, cinco gimnasios separados e independientes, dos baños, amplio lugar para guardado de cosas varias, amplio salón de usos múltiples, fondo con espacio verde. Planta Alta: Tres amplios salones de gimnasio, vestuarios, y la posibilidad de ampliar con un entre piso. Lote de 8 x 39.50 mts. superficie cubierta total 420 mts. superficie descubierta de patio 57 mts. estado excelente, ideal consultorios, centros de rehabilitación, etc. Valor U$$ 360.000 COMPARTIDO CON COLEGA / PROPIEDAD ALQUILADA, SE COORDINA CON ANTICIPACION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.112.727/mes

Necesitas ingresos por $ 12.450.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 41 , Piso PB, Plaza Azcuenaga, La Plata, Buenos Aires

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