Local en venta en Gorina
Local en venta
USD 230.000

Local en venta en Gorina

138 y 481 Lote de Terreno con Local en Construccion en Venta Gorina

138 y 481 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Gorina, 190 m² cubiertos, USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por debajo de la mediana del set (USD 320.850): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.211 contra USD 1.550 de la mediana (-21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.850
Mediana precio/m²
USD 1.550
Mediana m²
207 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

138 ESQUINA 481, Joaquin Gorina LOTE DE TERRENO EN ESQUINA CON LOCAL EN CONSTRUCCION A ESTRENAR SUPERFICIE TOTAL LOTE 216M2 Superficie Local 190 m2 PROYECTO DE CONSTRUCCION DE LOCAL COMERCIAL Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.026.184/mes

Necesitas ingresos por $ 8.104.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

138 y 481, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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