Local en venta en Gorina
Local en venta
USD 320.850

Local en venta en Gorina

138 Entre 485 y Diagonal 6 Local en Venta Categoria Drei Proa Gorina Anticipo y Cuotas

138 entre 485 y Diagonal 6 DREI PROA · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Gorina, 207 m² cubiertos, USD 320.850 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.550 contra USD 1.211 de la mediana (+28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.211
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Desarrollo GORINA DREI – Departamentos y locales a estrenar LOCAL EN VENTA 207 M2 EN PLANTA BAJA ANTICIPO Y CUOTAS!!! Ubicación: Drei Proa – Calle 138 entre 484 y 485, Gorina. Moderno desarrollo conformado por dos bloques con unidades funcionales de excelente calidad, ideales tanto para vivir como para invertir. Bloque 1 – Viviendas Planta baja y primer piso: 6 unidades de 2 dormitorios, con superficies entre 103 m² y 129 m². Segundo piso: departamentos de 2 dormitorios con terraza privada, con superficies entre 198 m² y 246 m². Bloque 2 – Viviendas y Locales Planta baja: 4 locales comerciales de 204 m² cada uno. Primer piso: 8 unidades de 1 dormitorio, con superficies entre 61 m² y 67 m². Ideal para inversores: una propuesta moderna, funcional y con excelente proyección en una zona en pleno crecimiento. ¡Consultanos para más información y unidades disponibles! Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 343.470
Precio del aviso
USD 320.850
Escritura y honorarios~2%
USD 7.765
Sellos y tasas~1%
USD 3.208
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.647

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.826.527/mes

Necesitas ingresos por $ 11.306.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.213) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Plaza Estacion Gorina9 min · 599 m
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CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

138 entre 485 y Diagonal 6 DREI PROA, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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