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Local en venta en Gorina
138 Entre 485 y Diagonal 6 Local en Venta Categoria Drei Proa Gorina Anticipo y Cuotas
138 entre 485 y Diagonal 6 DREI PROA · Gorina, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 207 m²
Local en Gorina, 207 m² cubiertos, USD 320.850 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 39,5% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.550 contra USD 1.211 de la mediana (+28,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.211
- Mediana m²
- 190 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 320.850
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.765
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.208
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.647
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.306.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.213) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
138 entre 485 y Diagonal 6 DREI PROA, Gorina, la Plata, Buenos Aires