Local en venta

USD 56.000

= $ 86,1 M

Cuota UVA desde $ 488.878/mes · ingresos $ 2 M

Local en venta en Centro calle 12

Local en 11 entre 62y63

11 entre 62 y 63 1400, Piso PB · Centro calle 12, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro calle 12, 35 m² cubiertos, USD 56.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MONICA BIANCHINI VENDE Local de 35m2 en 11 62y63. Posee vidrios de blindex y pisos de porcelanato. Se encuentra alquilado. *Consulte también por local en 40 12y13

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948

Precio del aviso: USD 56.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.355
Sellos y tasas~1%: USD 560
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.878/mes

Necesitas ingresos por $ 1.955.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

25,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 entre 62 y 63 1400, Piso PB, Centro calle 12, La Plata, Buenos Aires

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