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Local comercial y depósito en venta, La Plata.
57 E/ 11 y 12 N° 800 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 379 m²
- Sup. total
- 409 m²
Local en la Plata, 379 m² cubiertos, USD 330.000 (comparada contra 45 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 871 contra USD 831 de la mediana (+4,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 45
- Mediana precio
- USD 285.000
- Mediana precio/m²
- USD 831
- Mediana m²
- 377 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.569.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (216 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
57 E/ 11 y 12 N° 800, la Plata, Buenos Aires