Local comercial y depósito en venta, La Plata.
Local en venta
USD 330.000

Local comercial y depósito en venta, La Plata.

57 E/ 11 y 12 N° 800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
379 m²
Sup. total
409 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Plata, 379 m² cubiertos, USD 330.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 871 contra USD 831 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 831
Mediana m²
377 m²
Comparar con 45 propiedades similares

Descripcion

57 entre 11 y 12. Excelente local comercial ubicado en una de las zonas de mayor movimiento de la ciudad, a pocos metros de calle 12 y en pleno centro comercial de La Plata. Desarrollado al frente, con ingreso independiente y una amplia vidriera sobre calle 57, que le brinda muy buena exposición comercial. Actualmente funciona como local de indumentaria. En planta baja dispone de un amplio salón de ventas, toilette, patio y un gran sector de depósito al fondo, ofreciendo una distribución funcional tanto para atención al público como para almacenamiento. En planta alta cuenta con kitchenette y un amplio espacio de trabajo/taller, que permite complementar cómodamente la actividad comercial. La propiedad posee una superficie total aproximada de 409 m². Por sus dimensiones, distribución y ubicación, ofrece gran versatilidad para diferentes rubros y proyectos comerciales, con la posibilidad de adaptar sus espacios según las necesidades de cada actividad. Ubicación estratégica: a metros del corredor comercial de calle 12, cercana a Plaza Moreno y con líneas de transporte público a solo una cuadra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.891.950/mes

Necesitas ingresos por $ 11.567.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

57 E/ 11 y 12 N° 800, la Plata, Buenos Aires

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