Venta local La Plata
Local en venta
USD 120.000

Venta local La Plata

Calle 522 Esquina 117 900 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
296 m²
Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Plata, 296 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 58 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 405 contra USD 838 de la mediana (-51,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 838
Mediana m²
268 m²
Comparar con 58 propiedades similares

Descripcion

Calle 522 esquina 117, Tolosa La Plata. Posibilidad de tomar en parte de pago departamentos de menor valor. (la imagen de portada fue mejorada con IA solo a efectos de mostrar mejora sin pinatadas originales) Venta local comercial ofrece amplios espacios y una infraestructura ideal para actividades de distribución, logística, almacenamiento, venta mayorista o industrias livianas. Desarrollado en dos plantas, cuenta con acceso por ambas calles, permitiendo una cómoda circulación de vehículos y facilitando las tareas de carga y descarga. Características destacadas: • Accesos independientes por ambas calles. • Amplios portones de ingreso. • Persianas metálicas y rejas de seguridad. • Sistema de alarma instalado. • Montacargas en funcionamiento. En planta alta dispone de un amplio salón de almacenamiento de más de 100 m², con ventilación natural y excelente capacidad operativa. Además, cuenta con cámara de refrigeración funcionando, ideal para actividades relacionadas con alimentos, bebidas, distribución o productos que requieran conservación. Una propiedad versátil, segura y preparada para operar de forma inmediata, ubicada en un punto estratégico con rápidos accesos a los principales corredores de la ciudad. Consulte para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.025/mes

Necesitas ingresos por $ 4.244.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 522 Esquina 117 900, la Plata, Buenos Aires

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