LOCAL EN LA PLATA OPORTUNIDAD

2 e/ 59 y 60 • LOCAL EN LA PLATA OPORTUNIDAD. EXCELENTE UBICACION Un espacio versátil y estratégicamente ubicado en el corazón de La Plata, donde confluyen la actividad universitaria, sanitaria y comercial. Este local comercial de 93 m² totales ofrece múltiples posibilidades de uso, desde comercio minorista hasta oficinas profesionales, showroom o depósito. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La planta baja presenta un frente comercial directo a calle 2, ideal para captar clientela y visibilidad constante. El salón principal brinda amplitud para diferentes configuraciones según la actividad que desarrolles. Complementan el espacio un baño funcional, galería semicubierta de 3 m² y patio descubierto de 3 m² que permite ventilación natural y flexibilidad de uso. El anexo o sótano de aproximadamente 53 m² constituye un valor agregado significativo, perfectamente adaptable como depósito, archivo, taller o área de operaciones, multiplicando las posibilidades del inmueble. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construido en 1980 con buen estado general de conservación, el local mantiene una estructura sólida. Los 88 m² cubiertos garantizan espacios funcionales y bien definidos, mientras que los 6 m² semicubiertos y descubiertos proporcionan flexibilidad para diferentes usos comerciales o profesionales. UBICACIÓN Y POTENCIAL Situado en una zona de alto tránsito y rápida conectividad, el local se beneficia de la proximidad a instituciones educativas y sanitarias que generan flujo constante de personas. Esta característica lo posiciona como una inversión con excelente relación precio por metro cuadrado y gran potencial de rentabilidad. OPORTUNIDAD COMERCIAL Ya sea para iniciar un emprendimiento, expandir una actividad existente o diversificar un portafolio de inversiones, este local ofrece la base ideal. Su versatilidad, ubicación estratégica y estructura completa lo convierten en una opción atractiva para profesionales, comerciantes e inversores que buscan maximizar oportunidades en una zona dinámica de La Plata.