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Local venta La Plata al frente de pozo
Local en venta
USD 36.000
= $ 55,4 M
Cuota UVA desde $ 314.913/mes · ingresos $ 1,3 M

Local venta La Plata al frente de pozo

46 E/ 18 y Diagonal 73 1100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Plata, 26 m² cubiertos, USD 36.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por encima de la mediana del set (USD 27.500). El m² sale USD 1.385 contra USD 1.087 de la mediana (+27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 27.500
Mediana precio/m²
USD 1.087
Mediana m²
26 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

46 E/ 18 y Diag.73. Local desarrollado al frente en edificio en planta baja. Proyecto de pozo de departamentos siendo esta la unica unidad comercial que contará. El proyecto tiene un plazo de obra estimado de 30 meses. Posibilidad de entregar aprox el 50% y saldo en 36 cuotas pesos ajustadas por la C.A.C.- El local contara con un salon de ventas al frente, baño y patio trasero pequeño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.913/mes

Necesitas ingresos por $ 1.259.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

46 E/ 18 y Diagonal 73 1100, la Plata, Buenos Aires

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