Local en Venta en La Plata
Avenida 32 E/ 12 y Av. 13 800 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 296 m²
- Sup. total
- 392 m²
Local en la Plata, 296 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 46,2% por encima de la mediana del set (USD 171.000). El m² sale USD 845 contra USD 641 de la mediana (+31,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 171.000
- Mediana precio/m²
- USD 641
- Mediana m²
- 283 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.664.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (225 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 32 E/ 12 y Av. 13 800, la Plata, Buenos Aires