P Proppies
Local en Venta en La Plata
Local en venta
USD 250.000
= $ 391 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Local en Venta en La Plata

Avenida 32 E/ 12 y Av. 13 800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
296 m²
Sup. total
392 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Plata, 296 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 845 contra USD 837 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 837
Mediana m²
268 m²
Comparar con 67 propiedades similares

Descripcion

Avenida 32 e/ 12 y Av. 13, La Plata. Te presentamos este imponente Local con depósito y Departamento en Planta alta ubicados sobre la Avenida 32. Se trata de un PH conformado por 3 unidades funcionales, encontrándose a la venta 2 de ellas. En planta baja: • Local a la calle • Gran depósito al fondo con entrepiso • Toilette En planta alta: • Departamento de 1 dormitorio al frente con acceso por escalera (independiente al local). U.F. 1 (Local) • 250,79m2 cubiertos; 59,17m2 semicubiertos; 29,60m2 descubiertos, 79,26m2 entrepiso interior SUPERFICIE TOTAL 418,82m2 U.F. 2 (Departamento al frente) • 45,39m2 cubiertos; 7,39m2 descubiertos SUPERFICIE TOTAL 52,78m2 Es una excelente oportunidad comercial por su ubicación privilegiada sobre una de las Avenidas más transitadas del Casco (Av. 32) y a pocos metros de otra gran Avenida (Av. 13). ¡Escribinos para más información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.220.978/mes

Necesitas ingresos por $ 8.883.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Supermercado1 min · 72 m
Carne de Cerdo2 min · 107 m
Le Bon Pain2 min · 109 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO VIRGEN DEL PILAR · primaria · privada7 min · 460 m
INSTITUTO VIRGEN DEL PILAR · secundaria · privada7 min · 463 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA BENITO LYNCH · secundaria · privada7 min · 473 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado5 min · 308 m
CENTRO ASISTENCIAL MONSEÑOR LODIGIANI · centro de salud · publico5 min · 347 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 32 E/ 12 y Av. 13 800, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Local en venta
WhatsApp