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VENTA LOCAL Y 2 CASAS EN EL CENTRO DE LA PLATA.
Diagonal 74 Entre 8 y 9 1300 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 360 m²
- Sup. total
- 386 m²
Local en la Plata, 360 m² cubiertos, USD 598.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 205,1% por encima de la mediana del set (USD 196.000). El m² sale USD 1.661 contra USD 598 de la mediana (+177,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 196.000
- Mediana precio/m²
- USD 598
- Mediana m²
- 313 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 598.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.472
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.707
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.831.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 149.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (230 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Diagonal 74 Entre 8 y 9 1300, la Plata, Buenos Aires