LOCAL COMERCIAL EN VENTA LA PLATA CON DEPOSITO
48 E/ 11 y 12 800 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
Local en la Plata, 47 m² cubiertos, USD 58.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 75.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.234 contra USD 1.495 de la mediana (-17,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 75.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.495
- Mediana m²
- 50 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.025.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (234 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
48 E/ 11 y 12 800, la Plata, Buenos Aires