LOCAL / TERRENO en VENTA, Zona Tribunales La Plata
Local en venta
USD 235.000

LOCAL / TERRENO en VENTA, Zona Tribunales La Plata

Calle 15 700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
5
Sup. cubierta
298 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Plata, 298 m² cubiertos, USD 235.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 789 contra USD 723 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 723
Mediana m²
296 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

LOCAL / DEPOSITO EN VENTA, 298M² CON 5 COCHERAS • APTO CRÉDITO LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN LA PLATA, calle 15 entre 46 y 47. El local se encuentra ubicado sobre la Calle 15, en una zona estratégica del Casco Urbano de La Plata, cerca de tribunales, la Plaza Moreno y con acceso a transporte público. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: • Superficie total construida de 298 m² • 298 m² cubiertos • 5 cocheras • Estado general: muy bueno • Año de construcción: 2010 • Clasificación: apto crédito, apto profesional SERVICIOS E INSTALACIONES: • Calefacción • Agua • Electricidad • Desagüe cloacal • Alarma El local cuenta con acceso a cochera y una parte del mismo posee cortina de enrollar. Además, la ubicación dentro de la zonificación U/C2 le otorga una buena prefactibilidad constructiva, permitiendo usos comerciales, administrativos y residenciales. CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.049.407/mes

Necesitas ingresos por $ 8.197.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (253 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 15 700, la Plata, Buenos Aires

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