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LOCAL / TERRENO en VENTA, Zona Tribunales La Plata
Calle 15 700 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 298 m²
Local en la Plata, 298 m² cubiertos, USD 235.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 789 contra USD 723 de la mediana (+9,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 723
- Mediana m²
- 296 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.197.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (253 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 15 700, la Plata, Buenos Aires