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Venta local La Plata
Calle 522 Esquina 117 900 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 296 m²
- Sup. total
- 345 m²
Local en la Plata, 296 m² cubiertos, USD 140.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 35,6% por debajo de la mediana del set (USD 217.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 473 contra USD 756 de la mediana (-37,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 217.500
- Mediana precio/m²
- USD 756
- Mediana m²
- 283 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.856.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (225 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 522 Esquina 117 900, la Plata, Buenos Aires