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LOCAL EN VENTA MAS FONDO DE COMERCIO LA PLATA
7 E/ 34 y 35 0 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 185 m²
Local en la Plata, 185 m² cubiertos, USD 360.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 263,6% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.946 contra USD 481 de la mediana (+304,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 99.000
- Mediana precio/m²
- USD 481
- Mediana m²
- 206 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.558.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (253 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
7 E/ 34 y 35 0, la Plata, Buenos Aires