- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › VENTA DE LOCAL COMERCIAL /AUDITORIAS /EVENTOS
VENTA DE LOCAL COMERCIAL /AUDITORIAS /EVENTOS
71 Esquina 117 100 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 135 m²
Local en la Plata, 135 m² cubiertos, USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 57,6% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 519 contra USD 1.376 de la mediana (-62,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.376
- Mediana m²
- 119 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.449.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (229 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
71 Esquina 117 100, la Plata, Buenos Aires