Local en venta en La Plata
19 Entre 41 y 42 400 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
Local en la Plata, 29 m² cubiertos, USD 50.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² sale USD 1.724 contra USD 1.087 de la mediana (+58,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.087
- Mediana m²
- 26 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.743.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (232 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
19 Entre 41 y 42 400, la Plata, Buenos Aires