Local en alquiler en Plaza Olazabal
Local en alquiler
USD 2.000

Local en alquiler en Plaza Olazabal

Local galeria, 8 locales, 255 m2 en venta

Avenida 7 200 · Plaza Olazabal, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza Olazabal, 255 m² cubiertos, USD 2.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Propiedad ubicada en 7 entre 37 y 38, casi 37, zona de plaza olazabal, sobre un lote de 8.48 x 30 metros, con una superficie cubierta de 255 m2 , se conforma de 8 locales/ oficinas armadas con durlock lo que facilita el rearmada de los locales, actualmente funciona como “pasaje” , posee 2 baños y una cocina a compartir. ideal para instituciones, gimnasios, etc. Debido a su altura se encuentran disponibles lugares de depósito o almacenamiento. Alquiler 2,000 dolares • Gastos de sellado aprox: dolares 576 Gastos comisión (4%): 1920 dolares (hasta en tres cuotas de: dolar 640) Deposito en garantía: dolares 2000 en efectivo puede abonar hasta en 3 cuotas sin interés y además un pagare por el valor de dos meses de alquiler. Seguro incendio anual a cargo del inquilino obligatorio. Ejemplo de comisión en 3 cuotas y depósito en 3 cuotas. 1er. mes dol 3,882 (alquiler del mes + 1era cuota del depósito + 1era. cuota de la comisión,+ sellado completo) + expensas + agua 2do mes dol 3,306 (alquiler del mes + 2da. cuota del depósito + 2da. cuota de la comisión,) + expensas + agua 3er. mes dol 3,306 (alquiler de mes + 3ra. cuota del depósito + 3era. cuota de la comisión,) + expensas + agua a partir del 4to. Mes alquiler + expensas + agua.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.130
En 12 meses
~USD 2.571

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 7 200, Plaza Olazabal, La Plata, Buenos Aires

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