Local en alquiler

ARS 900.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Local en alquiler en Plaza Italia

Local - plaza italia

7 Nº 548 e/ 42 y 43 , Plaza Italia · Plaza Italia, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza Italia, 72 m² cubiertos, ARS 900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,3% desde el 17/09/2026 (de ARS 950.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local en Plaza Italia, La Plata, con excelente visibilidad y alto tránsito peatonal. La propiedad ofrece 32 m2 en planta baja (aproximadamente 3,7x8,5 m) y 38 m2 adicionales en el sótano, sumando un total de 70 m2. Ideal para comercio gracias a su ubicación estratégica frente a la parada de varias líneas de colectivos y junto a la esquina de calle 43. Cuenta con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y agua potable. Bajas expensas $55.000 Agosto ABSA $20.305. Contrato de 24 meses indexado cada 4 meses por ICL. Sellado segun ARBA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 945.546

En 12 meses

~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total

17 de sept de 2026ARS 950.000 → ARS 900.000-5.26%

Ubicacion

7 Nº 548 e/ 42 y 43 , Plaza Italia, Plaza Italia, La Plata, Buenos Aires

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