alquiler
$4.500.000
Local en Alquiler en La Plata, Partido de La Plata
Microcentro · 108 m2 · publicada ayer
Local en alquiler en Microcentro
Local - La Plata
47/9 y 10 · Microcentro, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en La Plata, 65 m² cubiertos, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 85,7% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).
Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 20/07/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 13
- Mediana alquiler
- ARS 700.000/mes
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Microcentro
Descripcion
EXCELENTE UBICACIóN CENTRICA.
FRENTE DE 4.70 METROS CON PERSIANA.
Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 18476
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.173.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.573.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.850.000· 34 avisos — este aviso pide 30% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.3% total
- 20 de jul de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.400.000-6.67%
- 05 de ago de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.300.000-7.14%
Precios en Microcentro
- Mediana del barrio
- ARS 1.850.000
- Avisos relevados
- 34
- Esta propiedad
- ARS 1.300.000
El precio mediano de los locales en alquiler en Microcentro es ARS 1.850.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
47/9 y 10, Microcentro, La Plata, Buenos Aires
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