Local en alquiler en Microcentro
Local en alquiler
ARS 8.000.000

Local en alquiler en Microcentro

Local Premium en alquiler, Centro de La Plata

48 entre 8 y 9 · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Plata, 300 m² cubiertos, ARS 8.000.000/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (ARS 4.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
19
Mediana alquiler
ARS 4.000.000/mes
Mediana m²
300 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

- Local Premium en Alquiler Calle 48 entre 8 y 9, Centro de La Plata. En el corazón estratégico de la ciudad, este espacio fue diseñado para operar con estándares altos de seguridad y funcionalidad. *7,5 mts de frente x 40 mts de fondo. *250 m2 cubiertos. *Salón principal de gran dimensión. *Sector de cajas con habitación segura. *Caja de seguridad. *Grupo electrógeno. *Aire frio/calor. *Baños para hombres, mujeres y personas con movilidad reducida. *Comedor para personal. Ideal para institución financiera, banco o empresa que necesite presencia, infraestructura y seguridad real. Si tu marca necesita ubicación y estructura a la altura, este es el lugar. Escribinos para coordinar una visita! Matias Falcioni • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro 6963. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Matias Falcioni • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro 6963. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 25.680.000
Primer mes
$ 8.000.000
Deposito1mes
$ 8.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 9.680.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.000.000
En 3 meses
~$ 8.518.111
En 12 meses
~$ 10.282.607

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.850.000· 34 avisos — este aviso pide 332% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
ARS 1.850.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
ARS 8.000.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Microcentro es ARS 1.850.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

48 entre 8 y 9, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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