Local en alquiler en Microcentro
Local en alquiler
ARS 320.000
+ ARS 93.000 de expensas

Local en alquiler en Microcentro

Local Alquiler ideal oficina

116 e/ 67 y 68 1700, Piso 0 · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Microcentro, ARS 320.000/mes (comparada contra 39 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 82,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.850.000).

Historial de precio: Baja de 28,9% desde el 26/08/2026 (de ARS 450.000 a ARS 320.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
39
Mediana alquiler
ARS 1.850.000/mes
Mediana expensas
ARS 82.500
Mediana m²
119 m²
Comparar con 39 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

Se alquila local comercial de 15 m² en excelente estado. Incluye cocina y baño completo. Destaca por su vidriera, excelente iluminación natural y distribución funcional de los espacios. Facundo Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.027.200
Primer mes
$ 320.000
Deposito1mes
$ 320.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 387.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 320.000
En 3 meses
~$ 340.724
En 12 meses
~$ 411.304

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.700.000· 35 avisos — este aviso pide 81% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-28.9% total
ARS 450.000ARS 320.00015 de jul de 202626 de ago de 2026
  1. 26 de ago de 2026ARS 450.000 → ARS 320.000-28.89%

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
ARS 1.700.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
ARS 320.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Microcentro es ARS 1.700.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

116 e/ 67 y 68 1700, Piso 0, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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