Local en alquiler en Gorina
Local en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 250.000 de expensas

Local en alquiler en Gorina

Calle 138 y 485 | Local Alquiler en Paseo Mitre

Avenida 138 y 485 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Gorina, 71 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 280.000
Mediana m²
71 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

138 Y 485 LOCAL EN ALQUILER EN PASEO MITRE CONSULTAR VALORES ACTUALES DE LAS EXPENSAS Local comercial en ubicación estratégica, sobre calle de alto tránsito, ideal para potenciar tu negocio y maximizar visibilidad. Con 70 m² totales, este espacio se destaca por su moderno diseño de doble altura que brinda amplitud, luz natural y una excelente presencia comercial. Cuenta con una amplia vidriera al frente que asegura gran exposición, y un entrepiso que permite aprovechar al máximo cada metro, ideal para oficina, depósito o sector de trabajo. En estado seminuevo, listo para ingresar, y con preinstalación de aire acondicionado. Apto para uso comercial, profesional u oficina, adaptándose a múltiples rubros. Una oportunidad ideal para quienes buscan instalarse en una zona con gran movimiento y proyección. Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº466 · adultos · publica3 min · 218 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº92 AMERICA · primaria · publica4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica4 min · 233 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina8 min · 513 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 138 y 485, Gorina, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.100.000
Local en alquiler
WhatsApp